Reverse Hypotéka Informace - typy programu, můžete kteří žádají, a jak moc

Tato vláda-couval úvěr může být užitečný finanční nástroj pro seniory, ale musíte nejprve rozhodnout, zda z nich je pro vás to pravé. Následující informace o reverzní hypotéky je navržen tak, aby vám pomohl pochopit, jaké programy jsou v nabídce, která je způsobilá, kolik můžete očekávat, jak se dostanete vyplaceny, je důležitější, jestli je to nejlepší volba.

První vládní program byl zpřístupněn v roce 1989, kdy častěji Home Equity konverze Hypotéky, známý jako reverzní hypotéku HECM, byl vydán americkým ministerstvem pro bydlení a rozvoj měst (HUD) a byl vládou pojištěna Federálního úřadu pro bydlení (FHA) .

Podpořena a pojištěné vlády byl důležitý krok. Znamenalo to, že senioři by mohla bezpečně odpočívat s vědomím, že by neměly ztratit své domovy nebo platby od věřitelů - by vždy dostanou to, co oni byli dluží, bez ohledu na to, co.

Bez ohledu na to, jaký program si zvolit následující platí pro všechny. Musíte být ve věku 62 let a více používat. Musíte mít žádné hypotéky doleva (nebo jen velmi málo vlevo) na váš domov. Vyžadovat žádný příjem nebo zdravotní kontroly, ačkoli každý vyžaduje, aby úvěrové kontrol (více o tom později).

Tradiční domácí vlastního kapitálu nabízí paušální částku na základě vlastního kapitálu ve vaší domácnosti. Kdokoli může požádat každý měsíc, a dlužník se musí splácet proti kapitálu a úroků, které je dluží. Jste riziko ztráty domova by zmeškaných splátky. Jak budete splácet úvěr z vlastního kapitálu ve vaší domácnosti zvyšuje.

Na rozdíl od tradičních půjčku vlastního domu, reverzní hypotéku vám zaručuje určitou částku. Člověk nikdy splatit splátek. Čím více budete dostávat půjčky, méně kapitálu zůstane ve vaší domácnosti. Úvěr se nevrací, dokud se již nežijí ve vaší domácnosti. Pořád titul činy svých domů a nikdy věřitele.

Jak je uvedeno výše půjčky je splatný pouze tehdy, když už bydlí ve vaší domácnosti. To může být proto, že doma už není vaše hlavní bydliště, můžete prodat svůj domov nebo zemřete.

Nacházíte se zajištěnou vše, co je vzhledem k vám. V případě, že vlastní kapitál ve vaší domácnosti nebude stačit na pokrytí plateb pro vás, pojištění záruky, že věřitel bude vyplacena, a stejně jako dlužník.

V současné době existují 3 programy na výběr, HECM, Home Keeper a proprietární. Všechny 3 nabízejí stejné základní vlastnosti a způsobilosti, i když existují významné rozdíly mezi nimi. Pojďme se podívat na hlavní body každého.

Úvěrová kontrola je prováděna před poskytnutím úvěru. Nicméně, to není tak přísné jako při použití jiných typů úvěrů. Každý, kdo vám dluží peníze, by se obvykle vyplácí z celkové částky úvěru. Pouze peníze dluží vláda je překážkou při použití.

Reverzní hypotéku nemá vliv na vaše sociální zabezpečení a Medicare způsobilosti. Je považováno za úvěr, a ne příjmů.

Po vaší smrti svého domu a všechna ostatní aktiva, jděte do svého dědice. Budou muset splatit úvěr jednorázově. Mohou to, jak se jim zlíbí. Mohou se rozhodla prodat domů, dostat běžnou hypotéku na to, nebo získat peníze jakýmkoliv způsobem.

HECM Reverse Hypotéka

To je FHA (vláda) pojištěného. Měla by existovat dostatečné prostředky k úhradě dlužné částky, bude HUD zaplatí věřiteli výši deficitu. To je zaručeno, jak FHA sbírá pojistného od všech dlužníků, aby toto pokrytí. Pojistného jsou odečteny od platby vydané dlužníkem. Částka, kterou můžete půjčit, závisí na vlastním kapitálu ve vaší domácnosti, umístění, aktuální úrokové sazby a váš věk. Obvykle je o to cennější, svůj domov a jste starší, tím více si můžete půjčit. Nicméně, tam je maximální částka, kterou si půjčoval a tato hodnota pohybuje mezi 200.160 dolarů a 362.790 dolarů. Více než 90% seniorů si tento program.

Existuje 5 způsobů, jak můžete získat plateb.

Držba - jedná se o nejrozšířenější způsob. Každý měsíc dostávají platby za jak dlouho budete bydlet v domě.
Termín - měsíční platby po dohodnuté časové měřítko.
Line Credit - můžete vybírat peníze v jakémkoli množství, dokud se vám úvěrový limit je vyčerpán. Poznámka: Texas neumožňuje tuto možnost platby.
Modifikovaná Tenure - kombinace měsíčních splátek a úvěrovou linku až do úvěrový limit je vyčerpán. Opět, tato možnost není k dispozici v Texasu.
Modifikovaná Termín - kombinace měsíčních plateb a úvěrové linie po zadaném počtu měsíců. Ale ne v Texasu.

Domů Keeper Reverse Hypotéka

Tento program je řízena Fannie Mae. Je mnoha ohledech nabízí stejný jako program HECM však, že jsou určité rozdíly, které mohou odvolat k některé z nich.

Fannie Mae přínosy jsou nejvhodnější pro jednotlivce - páry obvykle reálné lépe s jiným programem. Úroková sazba je vyšší v případě Fannie Mae nad HECM. HECM je úvěrovou linku roste, zatímco Fannie Mae úvěrový limit není. Můžete si půjčit o něco více s programem Domácí Keeper, současný limit je 417.000 dolarů.

Proprietární Reverse Hypotéka

Tyto programy jsou provozovány soukromými společnostmi a bankami. Oni jsou často označovány jako jumbo reverzní hypotéky, protože částka, kterou si lze půjčit, je neomezený. I když se jedná o dražší programy pro dlužníky (počáteční zřizovací poplatky, poplatky za zrušení apod.), mohou vydat více vlastního kapitálu z domova, než buď HECM nebo Home Keeper reverzní hypotéky.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Jak zamknutí Hypoteční kurzů Před Lenderová Putování Je	Play Video What Are Hypoteční bodů	Play Video Další informace o sazby hypoték a body

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "Mortgages Refinance" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "Reverse Hypotéka Informace - typy programu, můžete kteří žádají, a jak moc" mají také zájem na související články uvedené níže: