Právní Hypotéka

Hypotéka je způsob využití nemovitosti (skutečný nebo osobní) jako záruka pro zaplacení dluhu. Jedná se o ujednání, podle něhož věřitel (hypotéční věřitel), netrvá peníze na dlužníka (hypotéční dlužník), které mají hypotéční dlužník majetek jako zajištění. Hypotéky hrály významnou roli v umožnění šíření vlastnictví domu.

Nicméně, hypotéky není omezena na půjčky použité na nákup domů či pozemků. Hypotéky movitých věcí osobní vlastnosti jsou možné, ale složitost příslušných právních předpisů znamená, že tyto hypotéky jsou méně časté. Hypotéka je na rozdíl od nájmu-kupní smlouva v této zastavené nemovitosti patří dlužníkovi. Hypoteční zastaralý, kdy je úvěr zcela splacen spolu se všemi úroky.

V minulosti byla hypotéka Převod pozemků, že na jeho tváři, byl absolutní a dopravena neomezené panství, které však bylo ve skutečnosti podmíněné, a bude mít žádný vliv určitých podmínek nebyly splněny --- obvykle, ale ne nutně, splacení dluhu do původního vlastníka pozemku. Proto se slovo "hypotéka", francouzský zákon o "mrtvé slib." Hypotečního dluhu zůstal v platnosti, zda země mohly úspěšně produkovat dostatečné příjmy na splácení dluhu. Teoreticky, hypotéky nebylo zapotřebí další opatření, která mají být přijata věřitelem, jako je přijetí plodin a hospodářských zvířat, pro vrácení.

Obtíže v tomto uspořádání bylo, že věřitel je absolutním vlastníkem nemovitosti a mohl prodat, nebo odmítnout reconvey jej dlužník, který byl v pozici slabšího. Stále častěji soudy spravedlnosti začal chránit zájmy dlužníka, tak, že dlužník přišel mít absolutní právo trvat na reconveyance na vykoupení. Toto právo dlužníka je známý jako vlastního vykoupení.

Tento systém, kdy hypotéční věřitel (věřitel) byl na teorii absolutní majitel, ale v praxi jen málo praktické vlastnická práva, byl viděn v mnoha jurisdikcích jako nešikovně vykonstruované. Zákonem byl společný postoj změnil zákon tak, že hypotéční dlužník by si ponechávají vlastnictví, ale hypotéční věřitel práva, jako je omezování, by moc prodeje a právo na majetek je třeba chránit.

Ve většině jurisdikcích hypotéky jsou silně spojených s úvěry zajištěné nemovitostmi, nikoli jiného majetku a pouze v některých případech půda může být zastavené. Aranžování hypotéka je považován za standardní způsob, jakým jednotlivci nebo podniky mohou zakoupit rezidenční nebo komerční nemovitosti bez nutnosti platit veškeré hodnoty okamžitě.

V zásadě existují dva druhy právní hypotéky. V hypotéku bez posádky, věřitel se stává vlastníkem nemovitosti, dokud úvěr je splacen v plné výši (známé jako "vykoupení"). Tento druh hypotéky má podobu převoz majetku věřiteli, s podmínkou, že nemovitost bude vrácena na vykoupení. V hypoteční právní poplatek, dlužník zůstává právoplatným majitelem nemovitosti, ale věřitel získává nad nimi dostatečná oprávnění, které jim umožní prosazovat jejich bezpečnosti, jako je právo na vlastnictví majetku nebo prodat.

Každý právní systém má tendenci sdílet určité pojmy, ale liší v terminologii a žargon, které používají. Bez ohledu na to, zákon by měl být non-neobjektivní a obě strany (hypotéční dlužník a hypotéční věřitel), pojištění, by měly být brány v úvahu. Měly by být dobře informováni o svých právech a obsahující ustanovení předpisů o hypotéku.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "Mortgages Refinance" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "Právní Hypoteční" mají také zájem na související články uvedené níže: