Euro Hypotéky britský Noční můra

Stovky tisíc britských kupců domů a bytů, které se rozhodly pro cizí měně hypotéky s nižšími úrokovými sazbami jsou nejnovějšími oběťmi majetku zadrhnutí.

Nejnovější statistiky ukazují, že se euro prudce stoupla téměř o 20% proti libra v průběhu posledního roku.

Euro se vyšplhal více než 19% vůči libře, neboť loni ve stejnou dobu, což znamená, že dlužníci, jejichž příjmy jsou denominovány v GBP, musí kopat hlouběji, aby jejich splácení.

Zprávy také naznačují, že mnozí Britové řídí jejich odhodlání koupit svůj vysněný domov skončil výpůjček více vyrovnat se s scvrklé kupní síly šterlinků.

Katy Hepworth, manažer v zámořské hypoteční makléř Assetz Finance, řekl: "Ti, nákupy ve Francii by se typicky vypůjčila 80% hodnoty jejich domů, a zbývajících 20% pochází z Velké Británie v librách a je převedena na eura.

"Ale nyní stojí mnohem více v librách získat ekvivalentní částku v eurech. Jsme teď zjišťují, že lidé žádají o 95% úvěru nebo půjčky namísto 100%, takže nemají, aby přes své peníze ze Spojeného království. "

Na rozdíl od Británie, kde mnoho bank a stavebních spořitelen zpřísnily kritéria jejich půjček, úvěrů mnoha zemích kontinentální Evropy se snaží získat větší podíl na trhu a zvýšit jejich úvěru k hodnotě (LTV) poměry.

Hepworth dále vysvětluje: "Lidé se ptají na vyšší územně omezenou platností, ne proto, že si nemohou dovolit vlastnictví, ale proto, že čekají na šterlinků posílit před přechodem do Evropy jejich peníze na splacení svých půjček."

Přesně stejnou strategii lze použít pro někoho, kdo už má majetek ve Francii a chce těžit z růstu v eurozóně. Například, pokud máte LTV mezi 50% a 60% na francouzský majetek a zvýšit si to 80% remortgaging, můžete přivést zpátky, že 20% ve Velké Británii.

Tyto eur mohl koupit libra dnes více, než by tomu bylo i v minulosti - ale pamatujte si, že měnové spekulace jsou vysoce-riziko hra, kde byste mohli přijít o spoustu peněz.

Nicméně tržní experti říkají, že euro-denominovaných hypotéky nejsou omezeny pouze na osoby, nákup rekreačních objektů ve Španělsku, Francii nebo Itálii - někteří makléři trh je "sofistikované kupující" v Británii.

Říká se, že vliv oslabení libry na euro typické hypotéky za posledních deset let bylo zvýšení nákladů o 135 libra měsíčně.

Například dlužník s hypotékou na 150.000 (118.000 libra) skořápky z 760 liber měsíčně na své splátky ve srovnání s dnešním 625,50 liber za měsíc loni ve stejnou dobu, za předpokladu, že typický eura hypoteční sazby 5,35%.

Euro-na hypotéky byly dlouho lákavé pro britské dlužníky, protože úrokové sazby jsou často mezi body 1% a 1,25% nižší, než jsou k dispozici na Euro-na hypotéky.

Například francouzský věřitelé euro nabídka hypoték, které jsou stanoveny na dobu tří let od 4,15%. Současně je jedním z nejvíce výhod nabízených v Británii je od Woolwich, která má dva-dohoda roku na 5,49% s 995libra uspořádání poplatek - a to je k dispozici pouze těm, kteří jsou půjčky až do výše 60% z hodnoty svého domova.

Nicméně experti se rovněž domnívají, že devizové hypoték mohou přispět ke snížení měsíčních plateb, protože nižší úrokové sazby jsou k dispozici, ale zároveň jsou také větší riziko, protože hodnota šterlinků mohou kolísat, které by mohly znamenat, že platby mohou prudce rostou.

Většina odborníků se shoduje, že z tohoto důvodu, to je nejlepší pro kupců domů a bytů, aby jejich hypotéku ve stejné měně jako jejich výdělky. Podle odborníků by Jedinou výjimkou byla, kdyby byl majetek za pronájem v takovém případě by měla zvážit, kupců domů a bytů, které mají hypotéku ve stejné měně jako jejich příjmy z pronájmu.

Nicméně, většina úvěrů v eurozóně pouze nabídku na euro-hypotéky, a tak to může nechat malou možnost výběru kupců domů a bytů, kteří si nepřejí získat hypoteční proti jejich britské domácí koupit v zahraničí.

Případně, UK kupující, kteří se už spálili prsty s úvěry v cizí měně, může chtít převést zpět do šterlinků nebo remortgage, ale to by se mohlo ukázat drahé, varují odborníci.

John Miranda, mezinárodní manažer společnosti Savills Private Finance, řekl: "Chcete-li přepnout euro-denominovaných hypotéka je nákladné, protože to není běžná praxe."

Navrhuje odklad splácení si euro-na hypotéku tak dlouho, jak je to možné.

"To není dobrý čas splatit hypotéku, protože si euru poměrně vaše peníze se nekupují, stejně jako to bylo loni ve stejnou dobu."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Play Video Vaše Hypoteční rozhodnutí a ochrana

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "Mortgages Refinance" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "Euro Hypotéky britské Nightmare" mají také zájem na související články uvedené níže: