Znečištění životního prostředí a pojištění - Do You Need It?

Pokud uvažujete o koupi obchodního majetku, první věc, kterou byste měli udělat, je zkontrolovat, zda vykazuje všechny známky kontaminace znečišťujících látek nebo toxických odpadů. Znečištění problémy mohly být způsobeny tím, kontaminované půdy, podzemní vody, nebo samotné budově. Nejhorším případě způsobuje problémy a poškození majetku nebo nemovitostí v bezprostřední blízkosti objektu stejně. Pokud se tak stane, mohou majitelé nemovitostí zjistí, že musí platit za vyčištění znečišťujících látek, které mohou přidat až mnohem více, než je tržní cena nemovitosti. Majitelé by také čelit sankcím, které nevědí, o dříve v souladu s právními předpisy bezpečnosti životního prostředí a rozhodnutí.

Pokud vlastníte nemovitost, nebo jste zvyklí, budete čelit následkům získání soudních případů v důsledku škody na majetku i škodu na zdraví v důsledku znečišťujících látek, který začal od svého majetku. Proto musí být, kdo je připraven pro tento druh situace.

Většina z místních, státních nebo i federálních zákonů o životním prostředí jsou stále nové a je průběžně vyhodnocován a změnil. Jako nové ekologické zákony jsou předány, může být výzvou pro současné i budoucí majitelé pozemků kupujícím sledovat zákonů a předpisů. Ale ujišťuji vás, že pouze několik právních záležitosti, pokud jde o vypracování komplexní chápání ekologických závazků.

Dva nejznámější z těchto zákonů jsou CERCLA (komplexní ekologické Response, odškodnění a odpovědnosti zákon z roku 1980), a pozměňovací návrh, SARA (Superfund Změny a Reauthorization aktu z roku 1986). Jedná se o federální fondy zřízené za účelem podpory Clean-up opuštěných ploch, které byly znečištěny a vymáhat náklady z potenciálně odpovědných stran.

Jak se chránit proti převzetí rizik je nákup pojistnou smlouvu, která pokrývá tyto škody a nároky. Můžete mít pocit, že dostat další nová politika je příliš drahé a není proveditelné. Pokud tomu tak je, je nutné zkontrolovat staré obchodní obecná občanskoprávní odpovědnost (CGL) pojistnou smlouvu s cílem zjistit, zda jsou kryty škody na životním prostředí, protože některé z nich stále ještě vztahovala i na ně. Ale vzít na vědomí, že většina CGL současné politiky nepatří za škody vzniklé v důsledku znečištění v důsledku eskalace soudních nedávno zahrnující sankce za otázky životního prostředí.

V poslední době, pojišťovny rozhodla zahájit nové pojištění určené speciálně pro krytí rizik pro životní prostředí komerčních nemovitostí. Některé z nově zahájené politiky by zahrnovala pokrytí v oblastech, o rizicích plateb za nemovitost clean-up znečišťujících látek, škody na vlastnosti třetí osoby nebo fyzické újmy, nároky třetích stran pro Clean-up plateb kvůli znečištění od politiky vlastníka nemovitosti, která není v místě pojištění a také rizika, clean-up z vlastností, které nejsou ve vlastnictví nikoho, a veškeré platby získané od třetí strany nárok na úhradu nákladů na dopravu výrobků, které způsobily problémy znečištění v jejich oblasti.

Pokud uvažujete o nákupu a rozvoj brownfield, což znamená, že obchodní místo, které bylo ponecháno nezastavěné kvůli jeho nadměrné znečištění problémy, vezměte na vědomí, že jsou pojišťovny ochotny nabídnout pokrytí těchto oblastí. Neexistuje-li pojištění nabízené na těchto stránkách, může být tato země vlevo nevyvinutá, protože rizika vznikl clean-up náklady a další finanční platby pokut je příliš vysoká.

S cílem snížit rizika, obraťte se na místní úřady, pokud jde o právních a správních předpisů týkajících se životního prostředí se týkají znečištění a obchodně provozovaných panství. Vzala na vědomí na své případné odpovědnosti z finančního hlediska, jakož i právní požadavky, pokud se něco stane s budovami a pozemky v blízkosti svého majetku. Najdete-li zákon vyhlášky těžké pochopit, vždy hledat pomoc právník, který se dobře orientuje v oblasti ekologických zákonů. Tím, že získají potřebné znalosti, můžete se pak rozhodnout, zda budete muset zakoupit životního pojištění vašeho majetku.

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Select Framing Lumber	Play Video Environmental Issues: Acid Rain	Play Video How to Live a Green Life	Play Video The Scam in Balené vody	Play Video Opakované použití položky, které již vlastníte Chcete-li Dolní Eco-Footprint

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "pojištění" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "a znečištění životního pojištění - Do You Need It?" Zajímají se také na související články uvedené níže: