Modifikace Hypoteční banky Hate, Love Právníci

Tento víkend v rádiu, došlo k zajímavé diskusi mezi několika finančních a hypotečních expertů o bankovní sektor současné fascinace programy půjčky modifikace. Účastníci jednání přišli s velmi dobrou body o změnách, které věřitelé jsou v současné době nabízí pro majitele domů k uzavření snaží snížit své měsíční účty a jak banky používají právníci usilovat vyloučení, ale nechci zabývat vlastníka domu právního zastoupení.

Za prvé, banky začínají se dostat do hry, protože úvěr modifikace jednoduchých přežití obav. Na hypotéky s vysokou úrokovou sazbou, mohou zahájit jednání s dlužníky snížit sazbu například z 8% na 5%. Většina dlužníkům, kteří mají za sebou v platbách a čelí finanční nezdar může to jako mimořádně dobré řešení, a neváhá vzít.

Avšak nadšení bank 'začít mění některá hypotéky je založen pouze na short-týká dlouhodobé přežívání. Snížením sazby jen pár procentních bodů je prostě nepomůže mnoho majitelů domů. Do šesti měsíců ode dne půjčky modifikace, dlužníci zaostávají znovu, a může dokonce skončit hned zpátky k uzavření.

To dává finančním sektorem všechny střelivo, které potřebuje, když to jde před Kongresem Spojených států, říká, že to byl pokus jak pomoci majitelům domů, změny jsou prostě nefungují tak dlužníků dostane znovu a bylo by skvělé, kdyby Kongres mohl jen dávají banky ve výši několika miliard dolarů více vidět přes hospodářskou depresi.

Zákonodárců v Kongresu, ovšem smířit s požadavky bank ', předat několik miliard dolarů více peněz přijatých od daňových poplatníků - právě tito lidé, banky mají být úvěry pro změnu - a poslat zpět do věřitelé uzavření rýsovací prkno. Věřitele, pak jděte zpátky na nabídku špatné úprav a pak pošlou své právní zástupce v jednou redefault majitelů domů.

To je další důvod, proč banky milovat své vlastní zakoupené právníků, ale prostě nesnáším jednání s advokátem, který má morálky a etiky na pomoc dlužníkům, kterým čelí vyloučení. Některé banky jsou nyní dokonce doporučují, že dlužníci nejsou získat právní zastoupení při pokusu vypracovat alternativu k uzavření trhu.

Banky jsou tlačí této položce na majitele domů ze stejného důvodu původně tlačil subrpime, uvedl příjmy a žádnou dokumentaci hypotéky - to vyjde pro banky v dlouhodobém horizontu, ale bolí dlužníků. Původně uzavření procesu mívali jen pár kroků:

1. Majitelé domů zaostávat o platbách.
2. Foreclosure proces začíná.

Nyní, uklonil se politickým tlakem, banky přidaly další krok, ale cíl je stejný:

1. Majitelé domů zaostávat o platbách.
2. Banky nabízejí odsouzena k neúspěchu modifikace hypoték.
3. Majitelé domů zaostávat o změně.
4. Foreclosure proces začíná.

Tím, že nabízejí půjčky chudým modifikace řešení dlužníkům, mohou banky tvrdí, politické krytí později, kdy plán se nezdaří. Majitelé domů nejsou vědomi svých práv při vyloučení, a tak padne banky nabízejí snížené úrokové sazby, i když vědí, že nebudou moci provádět platby za dlouhou dobu.

Věřitelé vždy spoléhal na neschopnost dlužníků pochopit složité dokumenty podepíší půjčky na nákup domů. Banky samy o sobě nemohou porozumět dokumenty, ale vědí, že mohou vytvářet dostatek peněz z čista jasna na nákup právníky a celé soudní systémy, které budou interpretovat úvěr papírování v zájmu hypoteční banky.

K závěru, banky začínají nabízet úvěr změny vědí, bude později k selhání dvou základních důvodů. Za prvé, dává jim politické krytí, když požádá o více finančních injekcí od Kongresu později. A za druhé, nabízejí změnu preempts vyhledávání majitelů domů 'pro společnost nebo právníka, který jim může pomoci vyjednat mnohem lepší řešení, nebo určit, co půjčování zákony banka porušila. Ale toto předkupní téměř vždy skončí jako výhodné řešení pro banky, a hrozný jeden pro dlužníky.

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "Mortgages Refinance" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "Změny Hypoteční banky Hate, Love právníky" jsou také zájem na související články uvedené níže: