Slušná odpočet daně: Jak se dostat do bodu na hypotečním bodů

Body jsou všude. Tužky mají styčné body, čepy mají styčné body. Konverzací body. Body lze získat; body mohou být ztraceny. Body lze počítat; body mohou být provedeny. A do nemovitostí, může být vyplacena body.

V oblasti nemovitostí, body jsou vaše hypotéky je zájem, vaše majetkových daní a poplatků Vaší půjčky. Jsou to maličkosti, které tlačí náklady na financování svého nového domova, spolu s náklady na uzavření a zálohových plateb, a to až někdy lehce. Mohly by být co vás nemohou dovolit dům svých snů. Mohou být naprostý nepříjemnost, něco, co nemáte chuť soustředit na, jako jsou další lomítko ve vašem šekovou knížku, a to další rána do vašeho trvalého snižování účtu. Alespoň, že to, co se může zdát, že při prvním setkání, ale to není všechno, že jsou popraskané až se.

Body jsou rovněž daňově uznatelné. V Austinu a Spojené státy jako celek, body jsou daňově uznatelné - 100 procent v roce, kdy je platí. A obecně, bod se rovná jednomu procentu vaší hypotéky. Takže pokud máte hypotéku 100.000 dolarů, zaplatíte pouze 1.000 dolarů a odepsat příště budete muset platit daně. Vaše úspory budou vysoké, velmi vysoké během prvních několika let se hypotéky zvlášť.

Další výhodou je, že body často je lze použít k získání hypotéky s nižší úrokovou sazbou. Banky vám problém, pokud budete souhlasit s placením jeden, tři nebo pět bodů. Platíte trochu vpravo vepředu, ale výrazně méně v nadcházejících měsících, takže řešení se zdají příliš dobré, aby to byla pravda.

Je to tak?

To záleží. Pokud jde o nižší úrokové sazby z hypoték, je nejprve potřeba zvážit, jak dlouho budete žít ve vaší domácnosti. Pokud máte v plánu tam zůstat po zbytek svých dnů, pak je úroková sazba je jistě něco, co chceš, aby zvážila, a s největší pravděpodobností přijme. Ale pokud máte v plánu zůstat tam jen pár let, co musíte udělat, math. Bude platit hodně dopředu skutečně stát víc než původní měsíční platby? Pokud ano, ocitli jste v situaci, kdy platební body nepřinese nic dobrého.

Totéž platí, pokud jste na refinancování vaší hypotéky, jako v tomto případě, že Vaše body nejsou plně daňově uznatelné. IRS vyžaduje, abyste na rozložení platby na refinancovala úvěru po celou dobu trvání úvěru původní, takže může být pouze možnost odečíst malá část bodů, kterou jste zaplatili, a protože není možné odečíst zaplacené body, které nejsou v současné zdaňovacího období, zbývající body, ne odepsány, prostě peníze, které jste podepsal pryč s žádný užitek.

Jak lákavé jako platební body a sklízení odměny může být, je třeba zvážit důsledky aktu první. Budete skutečně skončit šetří peníze tím, že utrácí více nyní, nebo se jen přidat k nákladům na financování vašeho domova? Můžete odečíst? Můžete je použít získat nižší úrokové sazby? Body jsou dobré a špatné pro různé lidi. Vědět, jaký druh jste před provedením rozhodnutí.

Rate Article

Related Videos
Play Video Real Estate Tips Part 2/2	Play Video Real Estate Tips Part 1/2	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video What Are Mortgage Points	Play Video Co je bod

Níže uvedené jsou více článků, související s výše uvedeným článkem z "Mortgages Refinance" článek kategorie.

Zájemci v uvedeném článku "Slušná odpočet daně: Jak se dostat do bodu na hypotečním body" jsou také zájem na související články uvedené níže: